■ Acheter une residence secondaire

Selon certains sondages, pour des raisons diverses, 43 % des Français souhaitent devenir propriétaires d’une résidence secondaire. Ce qui se conçoit parfaitement quand on tient compte des avantages liés à cette option. Pourtant, devenir propriétaire d’une résidence secondaire n’est pas une mince affaire. Il importe en effet de bien préparer son projet et de s’informer sur les charges qui pourraient en résulter. Au moins, on ne sera surpris de rien pendant la jouissance de son achat.

■ Pourquoi avoir une residence secondaire

Presque tout le monde a envie de s’offrir des moments d’évasion de temps à autre : pour des congés, des vacances, des moments en famille, etc., les raisons peuvent être diverses et multiformes. L’option d’une résidence secondaire correspond bien à cette envie d’évasion. Sauf si l’on veut chaque fois payer des frais de location à un propriétaire immobilier pour ce faire. Acheter donc une résidence secondaire dont la situation, l’architecture et les caractéristiques sont convenables pour le but poursuivi, permettra certainement à tout candidat à un tel projet d’être amplement satisfait. Avant la mise en place de la loi Alur, le préavis que devait fournir le locataire en prévision de son départ du logement était soumis à un délais de 3 mois.

En ”zone tendue”, le délais est alors réduit à 1 mois. Cette mesure offre une grande flexibilité pour les locataires sujets à un besoin de mobilité professionnelle ou en plein dans leurs études. Il y a une une forte demande et on estime qu'il n'est pas complexe pour les bailleurs de trouver de nouveaux locataires.

■ Où avoir sa résidence secondaire ?

La question est de savoir quel but vous poursuivez à travers votre projet d’achat de résidence secondaire. Si vous avez la réponse à cette question, le lieu où doit se situer votre résidence secondaire vous sera facile à savoir. Désirez-vous un endroit ensoleillé, où il y a souvent un bon courant d’air ? Les montagnes ou la campagne seraient-elles votre préférence ? Alors le lieu de votre résidence secondaire est connu.

Cependant, il faut choisir idéalement une résidence secondaire qui n’est pas trop éloignée des gares, des aéroports, etc., si l’on songe à la possibilité de procéder à une location.

■ Quel type de résidence choisir ?

La résidence secondaire est d’abord un endroit que vous choisissez pour prendre du plaisir et profiter de moments personnels. Le plus important quand il en est ainsi, c’est de faire un choix qui est en mesure de correspondre le plus parfaitement possible à vos désirs.

Pour ce faire, vous pouvez décider d’opter pour un appartement comme vous pouvez préférer une maison. Si les considérations de coût vous tiennent à cœur, vous pouvez alors essayer de faire la part des choses entre les deux options.

■ Quel budget prévoir pour l’entretien ?

Avoir une résidence secondaire, c’est avoir deux maisons. La conséquence c’est que les charges d’entretien se doublent aussi dans une certaine proportion. Si déjà pour l’achat de votre résidence secondaire, vous devez faire un emprunt immobilier, c’est qu’il faudra aussi prévoir les frais d’entretien de la maison.

Entre autres, il y a les impôts, la taxe sur le foncier, la taxe d’habitation, la taxe sur les ordures ménagères, etc.

C’est sans oublier l’électricité, l’eau, l’entretien du jardin, de la piscine, si votre résidence disposait de ces installations. Comme vous pouvez le constater, les charges sont presque énormes.

Et ce n’est pas fini !

La règlementation locale dans certaines villes peut encore alourdir davantage vos charges. Pour une maison vacante ou inoccupée, les taxes peuvent pleuvoir dans une ville comme Paris.

Se renseigner est le moyen le plus efficace pour ne pas avoir de mauvaises surprises pendant la jouissance de votre résidence secondaire.